Crónica Baleares.

Crónica Baleares.

: El mercado hipotecario en Baleares crece con fuerza: aumentan un 41% las firmas en febrero.

: El mercado hipotecario en Baleares crece con fuerza: aumentan un 41% las firmas en febrero.

En el archipiélago balear, el número de hipotecas sobre viviendas ha experimentado un incremento del 41,5% en febrero en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 1.189 operaciones, según los datos del INE publicados hoy.

En comparación con el mes anterior, el aumento de las hipotecas sobre viviendas en la región ha sido del 57,3%.

El capital prestado para la constitución de hipotecas sobre viviendas en Baleares en febrero ascendió a 221,75 millones de euros, lo que representa un incremento del 10,5% en relación al año anterior. En comparación con el mes anterior, el capital prestado ha crecido un 41,6%.

En total, se han constituido 1.652 hipotecas en Baleares, con un desembolso de capital de 521,3 millones de euros. De estas hipotecas, 42 fueron sobre fincas rústicas y 1.610 sobre urbanas.

De las 1.610 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en febrero en Baleares, 1.189 correspondieron a viviendas; siete a solares y 414 a otro tipo de propiedad.

Se han registrado cinco operaciones de cambio de entidad (subrogaciones al acreedor) y tres de cambio de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). Además, de las 434 hipotecas con modificaciones en sus condiciones, 426 fueron por novación.

Por otro lado, se han cancelado 1.298 préstamos sobre fincas en Baleares, de los cuales 766 correspondieron a viviendas, 51 a fincas rústicas, 468 a urbanas y 13 a solares.

Baleares se posiciona como la tercera comunidad autónoma con mayor aumento en el mercado de hipotecas, solo por detrás de Canarias (+77,77%) y Navarra (+64,57%). Sin embargo, Cantabria, Castilla-La Mancha y Andalucía fueron las regiones con los peores registros, experimentando caídas del 20,51%, 20,06% y 16,26%, respectivamente.

En cuanto al importe prestado, Extremadura, Navarra y Asturias fueron las comunidades que mostraron un mejor desempeño con incrementos del 50,83%, 31,54% y 20,64%, respectivamente. En contraste, el importe prestado se redujo en Murcia un 17,12%, seguido de Castilla-La Mancha (-16,33%) y Andalucía (-8,59%).

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en España aumentó un 3,8% en febrero en comparación con el mismo mes del año anterior, llegando a un total de 37.232 préstamos. El tipo de interés medio se situó en el 3,33%, por debajo del 3,46% registrado en enero, pero aún por encima del 3%.

El interés promedio en febrero ha sido el más alto desde diciembre de 2015, a excepción de enero, mes en el que alcanzó su valor máximo desde finales de 2014, situándose en el 3,36%.