PALMA/MADRID, 30 de septiembre. La actividad en el sector inmobiliario de Baleares se vio favorecida en julio, con un total de 1.458 transacciones de compraventa de viviendas, lo que representa un incremento del 3,1% en comparación con el mismo mes del año anterior. Además, se emitieron 1.151 hipotecas para la adquisición de propiedades, cifra que experimentó un notable aumento del 12,4%, con un importe medio que supera los 337.000 euros, según los datos divulgados recientemente por el Consejo General del Notariado.

El informe refleja también un leve aumento en el precio de la vivienda en el archipiélago, que se ha situado en 4.100 euros por metro cuadrado, con un crecimiento anual del 1,3%. Asimismo, el establecimiento de nuevas sociedades en la región ha aumentado considerablemente, alcanzando un crecimiento del 13% con 359 operaciones registradas durante el mismo período.

A nivel nacional, el panorama es dispar: se ha registrado una disminución en la compraventa de viviendas del 1% en comparación con julio del año pasado, culminando en 71.550 transacciones. Sin embargo, los préstamos hipotecarios para la compra de viviendas han crecido un 6%, alcanzando un total de 38.112 operaciones, como indica el Consejo General del Notariado.

En el ámbito de precios, el metro cuadrado en España ha aumentado de forma general, situándose en 1.910 euros y un ascenso interanual del 4,9%. Las comunidades que han experimentado los mayores incrementos incluyen Navarra con un crecimiento del 23,9%, Madrid con un 16%, y Cantabria con un 14,6%.

Analizando el tipo de vivienda, las transacciones de pisos han disminuido un 3,2% interanual, alcanzando las 53.752, mientras que las viviendas unifamiliares han visto un crecimiento del 6,2%, llegando a 17.797 transacciones. En términos de precios, los pisos han incrementado su valor en un 8,5%, alcanzando un promedio de 2.193 euros por metro cuadrado, mientras que las viviendas unifamiliares han mostrado un ligero descenso del 1,1%, con un precio medio de 1.437 euros.

La compraventa de viviendas ha crecido en once comunidades autónomas, destacando Navarra (+21,5%), Aragón (+14,1%), y La Rioja (+12,6%), entre otras. Por el contrario, los descensos en este ámbito se han dado principalmente en Comunidad de Madrid (-15,5%) e Islas Canarias (-11,7%).

En cuanto a los precios, 17 comunidades han visto un aumento, con Navarra registrando la cifra más alta (+23,9%), seguida de Madrid y Cantabria. En el caso de Baleares, el incremento fue más modesto, con un 1,3% por debajo de la media nacional.

Las hipotecas han tenido un crecimiento interanual del 6% en julio, sumando 38.112 operaciones con un importe medio de 179.450 euros, lo que representa un incremento del 9,4%. Se estima que el 53,3% de las compras de viviendas se financia a través de este medio, representando el 72,5% del precio en promedio.

Aunque los préstamos hipotecarios han aumentado en 13 comunidades, se ha registrado una caída en Cantabria, Navarra, y Madrid. Entre los máximos incrementos se encuentran Extremadura (+24,5%) y La Rioja (+22,4%).

La evolución de los montos de los nuevos préstamos hipotecarios ha sido desigual, con un crecimiento en 14 comunidades y descensos en 3. Asturias y Madrid destacaron con aumentos significativos del 29,6% y 20,8%, respectivamente, mientras que Cantabria y Navarra experimentaron retrocesos.