En Palma, a fecha de 30 de octubre, el mercado inmobiliario de Baleares continúa mostrando una tendencia al alza preocupante, con el precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados de segunda mano alcanzando la cifra de 415.850 euros, de acuerdo con los datos publicados por el portal Fotocasa.

Este incremento sitúa a Baleares como la comunidad autónoma con el precio más elevado por metro cuadrado en España, con unas cifras asombrosas de 5.198 euros/m2. Esto representa un ligero aumento del 0,1% respecto al mes anterior y un notable aumento del 15,9% en comparación con el mismo mes del año pasado.

La disparidad en el mercado es aún más notable al observar el incremento anual, que supera los 57.000 euros, pasando de 358.787 euros en octubre de 2022 a los actuales 415.850 euros. Esta escalada de precios plantea serios interrogantes sobre la sostenibilidad del acceso a la vivienda en la región.

En un análisis más detallado, es relevante mencionar que los precios también han subido en todos los 15 municipios examinados por Fotocasa, lo que demuestra que el fenómeno no es exclusivo de áreas específicas. Por ejemplo, Inca ha visto un asombroso aumento del 46,2%, seguido de Manacor con un 30,6% y Campos con un 27,4%.

En cuanto a las cifras más específicas, Santa Eulària des Riu es la localidad con el precio por metro cuadrado más alto en octubre, alcanzando los 8.853 euros/m2, seguido de Sant Josep de sa Talaia con 7.476 euros/m2 e Ibiza con 7.446 euros/m2, lo que evidencia un mercado en franca competencia con grandes capitales europeas.

Más abajo en la lista, Palma registra un precio medio de 4.989 euros/m2, mientras que otros municipios como Alcúdia y Llucmajor también presentan cifras preocupantes. Esto subraya la relevancia de la necesidad de políticas que garanticen un acceso equitativo a la vivienda.

María Matos, directora de estudios de Fotocasa, ha remarcado que el crecimiento de los precios en Baleares ha sido "sostenido y de gran intensidad", alertando sobre un “fuerte desequilibrio” en el mercado inmobiliario entre la oferta y la demanda. Este contexto exige una reflexión seria sobre cómo se están gestionando los recursos y la planificación urbana en la región.

Por otro lado, Matos también ha señalado que los precios actuales están a tan solo un 5,5% de los picos históricos al alza que se registraron en 2007. Tanto Madrid como Baleares han superado por primera vez los 5.000 euros/m2, un acontecimiento que los alinea con las grandes ciudades europeas, trayendo consigo preocupaciones sobre la viabilidad de vivir en estas regiones sin un ingreso acorde a estos costos desproporcionados.