El Gobierno balear ha presentado un ambicioso plan para abordar la problemática de la vivienda en la región, que incluye la creación de más de 7.000 unidades asequibles para los residentes. Esto se anunció en la mañana del miércoles por el conseller de Vivienda, Territorio y Movilidad, José Luis Mateo, durante su intervención en la segunda jornada de las conferencias tituladas 'El futuro de la vivienda. Nuevas soluciones en Baleares'.

En su intervención, Mateo profundizó en el plan de choque que se está gestando, el cual incorpora importantes proyectos estratégicos surgidos a partir de la nueva legislación sobre la obtención de suelo. Este enfoque, según el conseller, es clave para desbloquear terrenos urbanizables que ya estaban contemplados, además de acelerar los procesos administrativos necesarios para su desarrollo.

Actualmente, el conseller resaltó que más de 7.000 viviendas asequibles se encuentran en distintas fases de planificación, cifra que se espera que continúe en aumento en los próximos meses. De estas, 4.300 provienen de la reciente ley de medidas urgentes en materia de vivienda, junto con un total de 330 unidades creadas a partir de la conversión de locales comerciales y 151 de edificios inacabados. Además, se prevén 140 viviendas adicionales como resultado de incrementos en la altura de ciertos edificios.

En este marco se incluye el innovador programa 'Construir para alquilar', que contempla aproximadamente 2.400 viviendas a desarrollar a través de iniciativas lideradas por el Gobierno y los diferentes ayuntamientos de la región. Por otro lado, el Instituto Balear de la Vivienda (Ibavi) también avanza en la creación de cerca de 900 unidades protegidas, con la expectativa de que este número aumente en el futuro cercano.

Las acciones se complementan con más de 1.100 nuevas viviendas públicas, las cuales incluyen adquisiciones por tanteo y retracto, así como nuevos alojamientos dotacionales para satisfacer la demanda de la población local. Además, el programa 'Alquiler Seguro' busca promover la disponibilidad de viviendas desocupadas en el mercado, facilitando su alquiler asequible para los residentes.

Hasta la fecha, se han adjudicado 60 de estas viviendas, con precios que son un 30% inferiores a los del mercado estándar, con una media cercana a los 950 euros, que abarcan alrededor de 100 metros cuadrados y entre dos y tres habitaciones. Todo esto va en consonancia con los primeros proyectos estratégicos presentados por el Ayuntamiento de Palma, que, bajo la ley de obtención de suelo, contempla la construcción de 1.868 viviendas a precios accesibles.

El conseller Mateo enfatizó que la meta principal de estas iniciativas es incrementar la disponibilidad de vivienda asequible para los residentes. Asimismo, subrayó que, incluso en medio de la "tensión política", todos coinciden en la necesidad de ser pacientes, ya que las políticas de vivienda requieren tiempo para mostrar resultados.

Los esfuerzos del Gobierno han sido apoyados por el director general de Vivienda y Arquitectura, José Francisco Reynés, quien abordó otros elementos del plan de choque, y la directora de Armonización Urbanística, Paz Andrade, quien destacó los esfuerzos por simplificar trámites y reducir tiempos de espera mediante la colaboración con entidades urbanísticas auxiliares.

Entre las presentaciones destacadas durante esta jornada de discusión, se presentó un nuevo proyecto de vivienda a precio limitado en la localidad de Manacor, que consta de diez unidades con precios que oscilan entre los 119.000 y 164.000 euros. La promotora, Grup amb Tu, está además trabajando en otros proyectos de alquiler en la misma ciudad.

El panorama de la vivienda en Bacelona también incluye nuevas iniciativas como la conversión de antiguos locales en viviendas en Son Dameto y un ambicioso programa de rehabilitación del antiguo cine Fantasio en Sóller, que generará 11 nuevas viviendas protegidas.

Durante estas jornadas, el Ejecutivo autonómico reafirmó su compromiso hacia el aumento de la oferta de vivienda asequible como solución sustancial ante la crisis habitacional. Reynés contrastó este enfoque con otras estrategias que buscan regular el mercado y el control de precios, las cuales, a su parecer, han resultado en un estancamiento de la oferta de vivienda.

De acuerdo con datos recientes, la demanda en el sector del alquiler es notable, siendo que en Baleares cada vivienda en alquiler recibe en promedio 129 solicitudes en tan solo diez días, en comparación con la media nacional de 136 y cifras mucho más altas en Cataluña y Barcelona. Como resultado, Reynés sostiene que las regulaciones de precios han contribuido a una notable disminución de la oferta habitacional.