El precio de la vivienda nueva en Baleares alcanza niveles récord en seis municipios
En Baleares, el precio de la vivienda nueva ha alcanzado niveles récord en seis municipios al finalizar junio de 2024. Ibiza encabeza la lista con 3.161 euros por metro cuadrado, seguido de Palma con 2.695 euros, Calvià con 2.425 euros, Alcúdia con 2.313 euros, Sant Antoni de Portmany con 2.150 euros y Manacor con 1.681 euros por metro cuadrado.
Según el Estudio de Vivienda Nueva en Baleares y Canarias realizado por Sociedad de Tasación, Baleares ha experimentado el mayor aumento interanual del precio medio de vivienda nueva en España en junio de 2024, llegando a los 2.695 euros por metro cuadrado. Solo Cataluña, Madrid y el País Vasco tienen precios más altos.
Además, Baleares es la única comunidad autónoma, junto con la Comunidad de Madrid, que crece a un ritmo más rápido que el conjunto de España, superando el precio medio nacional de 2.930 euros por metro cuadrado. El delegado general en las Islas de Sociedad de Tasación atribuye este incremento a la alta demanda de compradores nacionales e internacionales y a la escasez de oferta de viviendas nuevas.
En Palma, el aumento de precios solo es superado por Málaga, colocándola como la quinta capital con el precio medio más elevado, detrás de Barcelona, Madrid, San Sebastián y Bilbao. Ibiza lidera el crecimiento del precio de la vivienda nueva en Baleares con un incremento del 6,8% en el último año, seguida por Palma con un aumento del 5,7%.
El Índice de Confianza Inmobiliario en Baleares ha aumentado en los últimos trimestres, reflejando una recuperación del optimismo en el sector inmobiliario. Sin embargo, el Índice de Esfuerzo Inmobiliario muestra un crecimiento a 19,8 años en Baleares para comprar una vivienda de tipo medio, alejándose de la media nacional que se sitúa en 7,6 años.
En cuanto al Índice de Accesibilidad, que analiza la relación entre el precio de la vivienda y la capacidad de endeudamiento de los ciudadanos, ha experimentado una ligera subida hasta los 30 puntos en el segundo trimestre de 2024 en Baleares.