• martes 31 de enero del 2023

El precio de la vivienda utilizada en Baleares cierra 2022 con un incremento del diez,5%, según idealista

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La mayor subida se ha producido en Alaior, con un 36%

PALMA, 28 Dic.

El precio de la vivienda utilizada en Baleares ha experimentado una subida del diez,5% en 2022, hasta situarse en 3.706 euros el metro cuadrado, el mayor precio de la serie histórica de las Islas, según el informe de costes de idealista anunciado este miércoles.

Atendiendo a estas cantidades, en los ayuntamientos del archipiélago el accionar fué en la mayoría de los casos alcista a lo largo de los últimos 12 meses, produciéndose la mayor subida en Alaior (36%). Le prosiguen los aumentos de Sant Antoni de Portmany (35,5%) y Sant Lluis (33,4%), al tiempo que, por contra, Sant Joan sufrió la mayor caída con un 12,3%. En Palma, los costos subieron un 15,7%.

En lo relacionado a Formentera, el informe resalta que todavía es el sitio mucho más único de las Islas, con 9.487 euros el metro cuadrado, seguido de Sant Joan de Labritja (7.047 euros/m2).

Por contra, el concejo mucho más económico de los analizados por idealista en Baleares es Maria de la Salut, donde los dueños solicitan una media de 1.199 euros el metro cuadrado. Le prosiguen Sant Joan (1.326 euros/m2) y Petra (1.327 euros/m2).

"Si examinamos las compraventas, el año que en este momento cerramos fué el más destacable desde el estallido de la burbuja y se marcha a cerrar sobre las 600.000 operaciones; no obstante, los costes se mantuvieron contenidos con un desarrollo ambiente al 5%", explicó el representante de idealista, Francisco Iñatera. Asimismo, en relación a los costos, ha predecido que "probablemente se enfriarán y van a tomar una senda permanente".

El precio de la vivienda utilizada en España marcó una subida del 5% a lo largo de los últimos 12 meses, que dejó el metro cuadrado en 1.921 euros.

Atendiendo a la variación trimestral, los costos se han aumentado un 1,5% desde verano y 15 comunidades son mucho más caras que hace un año. De entre las provincias, por contra, fueron 13 las que han cerrado el año en negativo, y en las capitales la tónica fué afín, puesto que solo cinco de ellas terminaron el año en negativo.

En la localidad de Barcelona los costos se han encarecido un 3,2% a lo largo de este año, lo que dejó el valor por metro cuadrado en 4.058 euros. Si se atiende al apunte trimestral, los costos en la localidad condal han caído un 1,5% en los últimos tres meses.

En Madrid las esperanzas de los comerciantes crecieron un 6,5%, lo que ubica el valor del metro cuadrado en la ciudad más importante en 3.939 euros. En el trimestral, el valor ha bajado un 1,3%, que fue en el momento en que el valor en la ciudad más importante marcó su máximo.

En la situacion de Valencia, se han aumentado de forma fuerte las esperanzas de los dueños de casas a la venta. El ascenso del diez,8% a lo largo de los 12 últimos meses dejó el valor del metro cuadrado en 2.026 euros, si bien en el último período de tres meses se han achicado un 2%.

Por territorios, la mayor caída la registró Palencia (-3,8%), seguida de Zamora (-3,3%), Jaén (-1,5%), Teruel (-0,9%) y León (-0,6%), al tiempo que en Huesca los costos no se han movido.

Las mayores subidas se detectaron en Santa Cruz de Tenerife, donde medran un 18,7%, Palma (15,7%), Alicante (11,5%) y Guadalajara (11,1%).

San Sebastián es la ciudad más importante de españa mucho más cara (5.123 euros/m2), seguida de Barcelona (4.058 euros/m2), Madrid (3.939 euros/m2), Palma (3.587 euros/m2) y Bilbao (3.167 euros/m2). En la parte opuesta de la tabla está a Ávila, la ciudad más importante mucho más económica, con un precio de 1.079 euros/m2.

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