• martes 29 de noviembre del 2022

El precio medio de compra de vivienda en Baleares prácticamente duplica la media nacional en el mes de julio, según los notarios

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A pesar de los altos costos, en Baleares se adquieren menos viviendas a través de préstamo hipotecario que el porcentaje nacional

PALMA, 15 Sep.

El precio medio en las operaciones de compraventa de vivienda efectuadas en Baleares a lo largo del mes de julio se situó en 3.086 euros por metro cuadrado, lo que piensa prácticamente duplicar el valor medio nacional, de 1.583 euros por metro cuadrado, según los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado.

Baleares es la Comunidad mucho más cara este mes y además de esto es la única que sobrepasa los 3.000 €/m2. Por tras ella se ubican como las próximas mucho más caras Madrid, con 2.906 €/m2, País Vasco, con 2.484 €/m2, y Cataluña, con 2.219 €/m2.

Los superiores costos de Baleares contrastan con lo que se pagó de media en el mes de julio en Comunidades como Extremadura, con 780 €/m2, o Castilla-La Mancha, con 817 €/m2.

Además, Baleares se ubica como la zona mucho más cara más allá de que los costos han bajado un 5,4% en relación a julio de 2021: suben un 5,4% en la situacion de ventas de pisos, pero bajan un 13,3% en casas unifamiliares. El archipiélago tiene los costos mucho más altos del país en las dos tipologías.

En aspecto, el valor medio para los pisos es de 2.939 €/m2, al tiempo que la media nacional es de 1.749 €/m2. Asimismo, el metro cuadrado en viviendas unifamiliares en Baleares sale a 3.299 euros, en frente de los 1.301 €/m2 de media nacional.

Estos costes se corresponden a 1.679 operaciones de compraventa de casas registradas por los notarios a lo largo de julio en la Comunidad. La cifra de operaciones es un 1,1% mucho más alta que un año antes. De ellas, 1.279 eran pisos ( 5,5%) y 399 eran casas unifamiliares (-diez,7%).

Asimismo, los datos del notariado ponen de manifiesto que la cuantía media de los préstamos para obtener casas ha bajado un 24% a lo largo de julio en Baleares en comparación con exactamente el mismo mes de 2021, la zona con mayor descenso.

A pesar de los altos costos, en Baleares el 44,7% de las operaciones de compraventa se hacen a través de préstamo hipotecario, bajo la media nacional (51%). Además, estos préstamos financian un 68,3% del valor de la vivienda, al tiempo que la media nacional es del 72,7%.

En el grupo de España, el número de compraventas de casas aumentó un 3% en tasa interanual a lo largo del mes de julio, hasta lograr las 69.015 operaciones, al tiempo que el valor medio del metro cuadrado se situó en 1.583 euros, un 0,3% mucho más que en el mes de julio de 2021.

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