Crónica Baleares.

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Fotocasa revela que los precios de las viviendas de segunda mano aumentan cerca de un 17% al año en 2023.

Fotocasa revela que los precios de las viviendas de segunda mano aumentan cerca de un 17% al año en 2023.

PALMA, 10 Ene.

Los precios de la vivienda de segunda mano en Baleares han experimentado un aumento significativo durante el año 2023, alcanzando un incremento anual del 16,9%, lo que sitúa el precio medio por metro cuadrado en 3.847 euros en diciembre, según datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Esta subida del 16,9% es la novena consecutiva desde la última caída en 2014, que registró un descenso del 1,4%. Destaca el hecho de que Baleares fue la segunda comunidad autónoma con mayor aumento de precios en el año 2023, solo superada por Canarias.

Baleares se posiciona como la comunidad más cara en cuanto a precios de vivienda, superando los 3.000 euros por metro cuadrado desde junio de 2022. En tan solo 19 meses, el precio de la vivienda ha experimentado un incremento de 777 euros por metro cuadrado. Por detrás de Baleares se encuentran Madrid, País Vasco y Cataluña en términos de precios más altos.

Los incrementos de precios han sido especialmente significativos en Ciutadella de Menorca (25,6%), Manacor (24,1%), Ibiza (21,3%), Capdepera (18,9%), Pollença (18%), Santa Margalida (17,8%) y Palma (14,6%). También ha habido aumentos interanuales en Alcúdia (9,7%), Calvià (9,7%), Inca (8,4%), Campos (2,3%), Mahón (1,3%) y Llucmajor (0,3%).

En cuanto al ranking de las ciudades con los precios más altos, Ibiza encabeza la lista con 6.403 euros por metro cuadrado, seguida de Santa Eulària des Riu con 5.997 euros/m2, Calvià con 5.526 euros/m2, Andratx con 5.496 euros/m2, Sant Josep de sa Talaia con 5.304 euros/m2, Sant Antoni de Portmany con 4.544 euros/m2, Santanyí con 4.405 euros/m2 y Campos con 4.365 euros/m2, entre otras.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha destacado que "el año 2023 ha finalizado con un incremento de precios muy significativo, siendo uno de los más altos en la historia, debido a la creciente demanda provocada por el aumento de los tipos de interés".

"Aunque una parte del mercado ha disminuido tras la sobredemanda generada por la pandemia, el interés por la compra de vivienda se mantiene en niveles elevados gracias a un gran número de compradores que buscan el valor seguro de la propiedad inmobiliaria como inversión para evitar la devaluación de sus ahorros. Además, los compradores están atentos a posibles disminuciones de precios y oportunidades de compra. No obstante, la falta de oferta suficiente es el principal factor que mantiene los precios en niveles altos", explicó Matos.