Crónica Baleares.

Crónica Baleares.

"La vivienda en Baleares desciende un 5,4% en mayo, duplicando la media nacional"

En el mes de mayo, el precio medio de las viviendas vendidas en las Islas Baleares experimentó una disminución del 5,4% con respecto al año anterior, según datos del Consejo General del Notariado. Este archipiélago se posiciona como la Comunidad autónoma más costosa, con un precio medio de 3.443 euros por metro cuadrado, más del doble que el precio promedio nacional de 1.681 €/m2.

Tanto los pisos (-2,5%) como las viviendas unifamiliares (-4,7%) han experimentado una disminución en sus precios en comparación con el año pasado. Baleares destaca por ser la única Comunidad que supera los 3.000 euros por metro cuadrado en el caso de los pisos (3.147 euros de media), mientras que las unifamiliares superan los 4.000 euros (4.083 €/m2).

En cuanto al número de operaciones de compraventa, se registró un descenso del 11,9% en Baleares, con un total de 1.288 viviendas vendidas. Las operaciones de unifamiliares disminuyeron un 26,8% (235) y las de pisos un 7,7% (1.053). La superficie media de las viviendas vendidas se situó en 127 metros cuadrados, 107 m2 en el caso de los pisos y 215 m2 para las unifamiliares.

Por otro lado, la firma de préstamos se mantuvo prácticamente estable (-0,1%), con un descenso en los préstamos destinados a la adquisición de vivienda (-5%, con 550 préstamos) y un aumento en los demás tipos de préstamos (9,8%). El importe medio de los préstamos para la adquisición de vivienda en la Comunidad fue de 254.727 euros, un 11,4% más elevado que el año anterior.

A nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó en 13 Comunidades en mayo, con un incremento del 1,3% en los precios. Además, los préstamos hipotecarios aumentaron un 9,8% en todo el país.

La estadística del Notariado también refleja que la creación de empresas disminuyó un 4% en Baleares en mayo, con un total de 371 constituciones. En el segmento de empresas con un capital social entre 3.000 y 4.000 euros se constituyeron 276 sociedades, un 3,9% menos que el año anterior.

El capital medio para la creación de nuevas empresas en las Islas Baleares fue de 10.937 euros, aunque esta cifra asciende a 33.842 euros si se excluye el tramo por debajo de los 4.000 euros.