En Madrid, el 9 de diciembre, resaltan preocupantes proyecciones sobre el alquiler de viviendas en España, donde se anticipa que la renovación de contratos en 2026 podría acarrear un aumento anual promedio de 1.735 euros en rentas, según un informe del Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, al cual tuvo acceso Europa Press.

El análisis realizado indica que los 632.369 contratos que llegarán a su fin en 2026 impactarán a más de 1,6 millones de inquilinos. Sin embargo, si se consideran también aquellos contratos que expiran en 2027, el total podría incrementarse a 2,7 millones de personas afectadas.

El incremento promedio de las rentas varía considerablemente entre las distintas comunidades autónomas. En Baleares, por ejemplo, se prevé una alza de 4.615 euros, la más elevada en todo el país. Otras regiones que también verían un incremento significativo son la Comunidad Valenciana, con 2.686,05 euros más; Canarias, con 2.267,44 euros; y la Comunidad de Madrid, donde se estima un aumento de 2.042,04 euros.

Además, en Cantabria el incremento sería de 1.969,15 euros; en Andalucía 1.952,04 euros; y en La Rioja, 1.408,02 euros. Las comunidades que registrarían aumentos inferiores a 1.000 euros incluyen a Galicia (980,37 euros), Extremadura (960,77 euros) y Castilla y León (902,22 euros), entre otras.

Es relevante señalar que Cataluña ha sido excluida de estos cálculos, debido a que el 80% de su población vive en áreas con alta tensión en el mercado de la vivienda. Asimismo, el País Vasco y Navarra no forman parte de los datos, dado su régimen foral particular.

Los datos también revelan que Madrid tiene la mayor cantidad de contratos que expirarán en 2026, con 145.881 contratos, lo que afecta a 404.090 personas. Cataluña se ubica en segundo lugar con 112.728 contratos y 300.984 personas impactadas, seguida de Andalucía y la Comunidad Valenciana.

A medida que el mercado del alquiler ha evolucionado, los informes de Idealista destacan un notable aumento de precios, con un incremento del 34,3% desde 2020, al pasar el precio medio del alquiler de 10,8 euros a 14,5 euros por metro cuadrado en cinco años.

Adicionalmente, un 36,42% de los hogares inquilinos en España destina más del 30% de sus ingresos disponibles al pago de la vivienda. Esta situación ha llevado al partido Sumar a proponer una renovación automática de los contratos de alquiler con un incremento limitado al IPC, buscando proteger a los inquilinos de la escalada de precios.

Fuentes de Sumar han expresado su interés en que el PSOE, su socio de Gobierno, responda a esta propuesta, en un contexto que afecta a más de un millón y medio de ciudadanos. “Es urgente intervenir en el mercado de vivienda y alquiler. No podemos quedarnos de brazos cruzados frente a esta situación”, concluyeron desde el partido.