Crónica Baleares.

Crónica Baleares.

Los baleares necesitan casi 20 años de salario para comprar una casa.

Los baleares necesitan casi 20 años de salario para comprar una casa.

La economía en Baleares se robusteció hacia finales del 2023, con un incremento del 6.2% en el precio promedio de las viviendas.

Como consecuencia, los habitantes de las islas deben destinar una cantidad equivalente a 19.9 años de salario completo para adquirir una vivienda al cierre del primer trimestre del 2024, la cifra más alta hasta la fecha.

El Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de Sociedad de Tasación revela que a nivel nacional, la proporción es de 7.6 años de salario completo, lo que representa una disminución del 1.3% en comparación con el año anterior.

En cuanto a las comunidades autónomas, se destaca que Baleares y La Rioja experimentaron los mayores incrementos interanuales, superando el 10%, mientras que otras regiones mostraron leves descensos en sus respectivos índices de esfuerzo.

Sociedad de Tasación señala que, a nivel nacional, Baleares se encuentra entre las autonomías con el Índice de Accesibilidad a la vivienda más bajo, junto con Madrid y Cataluña.

Esto implica que un ciudadano promedio en estas regiones con un sueldo medio no podría adquirir una vivienda promedio sin incurrir en una deuda excesiva. En Baleares, este índice se sitúa en 29 puntos sobre 100, en Madrid en 60 y en Cataluña en 66.

El índice nacional se ubica en 75 puntos sobre 100, con un aumento del 2.7% respecto al trimestre anterior, pero aún un 8.5% por debajo del año anterior.

Por otro lado, siete autonomías superan los 100 puntos en el Índice de Accesibilidad, siendo Región de Murcia, Castilla-La Mancha y Aragón las que presentan la mayor proporción.

En cuanto al Índice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasación, en Baleares alcanza los 50 puntos en el primer trimestre del año.

A nivel nacional, este índice tuvo un incremento interanual del 2.6% y trimestral del 4.5%, llegando a 49.1 puntos al cierre del primer trimestre del 2024.

A pesar de situarse por debajo del punto de equilibrio, este resultado marca un cambio en la tendencia a la baja experimentada en los últimos seis trimestres.

En general, ocho comunidades autónomas se encuentran por encima de la media nacional y siete superan el punto de equilibrio en el Índice de Confianza Inmobiliario.

En términos interanuales, la mayoría de las autonomías registran incrementos en sus índices, exceptuando Baleares, Aragón, Cantabria y Extremadura, que mostraron descensos en el último año.

En resumen, Baleares fue la región donde el precio medio de la vivienda experimentó el mayor crecimiento al cierre de 2023, seguida por Comunidad Valenciana, Andalucía, Canarias y Comunidad de Madrid.

A nivel provincial, todas las regiones vieron un aumento en el precio de viviendas nuevas y usadas en el último año, destacando el crecimiento en Málaga y las Islas por encima del resto.

Madrid se posiciona como la provincia con el precio medio más alto por metro cuadrado, seguida de Barcelona, Guipúzcoa, Baleares y Vizcaya dentro de este ranking.

Por otro lado, los precios más bajos se registran en Ciudad Real, Cáceres y Badajoz, ubicándose en el extremo opuesto de la escala.