El Ayuntamiento de Palma ha decidido implementar una declaración responsable para simplificar el proceso de obtención de licencias urbanísticas, acortando los plazos de espera de meses a días. Esta medida busca agilizar la burocracia y facilitar el inicio de obras en la ciudad.

El anuncio fue realizado por el concejal de Urbanismo, Vivienda y Proyectos Estratégicos, Óscar Fidalgo, durante una conferencia de prensa en la que destacó que esta acción no sacrificará los controles urbanísticos necesarios, sino que eliminará duplicidades en los trámites existentes.

La determinación de introducir esta herramienta legal es resultado de un análisis exhaustivo realizado en los últimos meses sobre los procedimientos relacionados con las licencias urbanísticas en Palma, y será la primera de varias medidas que el gobierno municipal tiene previsto adoptar.

Esta nueva normativa beneficiará principalmente a las licencias para la construcción de obras nuevas y las que requieren una licencia mayor. Las reformas menores que no comprometen la estructura principal de los edificios ya pueden llevarse a cabo mediante una declaración responsable, facilitando así el proceso.

Fidalgo enfatizó que la implementación de esta declaración responsable permitirá reducir considerablemente los tiempos de espera para iniciar obras, que, según él, pasarán de meses a días, lo que resulta una mejora significativa para los proyectos urbanísticos.

Antes de acceder a este nuevo procedimiento, se debe presentar un proyecto básico. Este documento es esencial, ya que define las características fundamentales del proyecto, como el uso del espacio, volumetría, edificabilidad y otras características cruciales.

Por otro lado, el proyecto de ejecución tiene un enfoque más técnico y constructivo, y no debe cambiar los parámetros que ya se han establecido en el proyecto básico aprobado anteriormente.

A pesar de que la legislación autonómica no exige controles específicos para el proyecto de ejecución, el ayuntamiento ha seguido realizando estos controles, aunque no era parte de su competencia, lo que llevaba a retrasos innecesarios en los procesos de aprobación.

La declaración responsable solo se aplicará cuando el proyecto de ejecución se mantenga alineado con el proyecto básico autorizado, y cualquier modificación que afecte los parámetros esenciales requerirá el cambio correspondiente a la licencia.

El concejal aseguró que esta medida corrige una disfunción en el proceso, sin quitar controles esenciales ni relajar las exigencias técnicas. Resaltó que el control municipal permanece intacto, aclarando que Palma no está eliminando la supervisión urbanística, solo simplificando un procedimiento que no tenía carácter urbanístico real.

Sobre el tiempo de espera actual para obtener las licencias, Fidalgo admitió que los tres meses de espera estipulados no son los ideales. Sin embargo, también resaltó que no todos los trámites dependen exclusivamente de las autoridades municipales, mencionando la importancia de coordinar con otras áreas, como la gestión de recursos hídricos.

Asimismo, destacó que el tiempo de espera para recibir informes urbanísticos previos a la licencia se ha reducido en cinco meses y medio en comparación con el inicio de la actual gestión, señalando que seguirán trabajando en mejorar estos plazos, con expectativas de anunciar cambios próximamente.

Una de las iniciativas en marcha es la creación de las entidades colaboradoras urbanísticas (ECU), que ya están operando en Palma desde hace más de un año. Según Fidalgo, ya hay proyectos en tramitación a través de estas entidades, aunque todavía son considerados experimentales.

El concejal enfatizó que su departamento se reúne semanalmente con representantes de estas entidades para establecer una nueva metodología de trabajo que no había existido anteriormente, asegurando que están trabajando para formar al personal de las ECU en las particularidades del funcionamiento en Palma.

En relación a las plazas vacantes en la Gerencia de Urbanismo, el regidor garantizó que su equipo hará lo posible para cubrir los puestos disponibles. Subrayó la necesidad de atraer a arquitectos e ingenieros que estén dispuestos a establecerse de forma duradera en el departamento, ya que la alta especialización requerida implica un largo proceso de formación.

Fidalgo concluyó que el primer desafío consiste en hacer estas plazas atractivas para los profesionales, mientras que el segundo será implementar un sistema que garantice estabilidad y eficiencia administrativa a largo plazo.