PALMA, 22 de diciembre.

En un análisis reciente elaborado por el portal pisos.com, el barrio de Sant Nicolau en Palma se consolida como el cuarto más caro de toda España, con un precio medio de 11.864 euros por metro cuadrado. Esta estimación sitúa a la zona en un lugar privilegiado del mercado inmobiliario nacional.

Según los datos del informe, un apartamento de 90 metros cuadrados en Sant Nicolau podría alcanzar un coste que ronda los 1,96 millones de euros. Esta cifra subraya la creciente demanda y los altos valores de las propiedades en esta parte de la capital balear.

Otro sector destacado de Palma es Son Vida, que ocupa la decimonovena posición en el ranking nacional, con un precio promedio de 8.972 euros por metro cuadrado. Esto implica que una vivienda de 90 m2 en esta área costaría aproximadamente 807.496 euros.

Asimismo, Sa Calatrava se posiciona en el vigésimo primer lugar con un coste medio de 8.701 euros por metro cuadrado, lo que eleva el valor de una propiedad de 90 m2 hasta los 783.173 euros.

Los barrios más caros de España son predominantemente madrileños, liderados por Recoletos con sus 15.451 euros por metro cuadrado, seguido de Castellana (13.169 euros/m2) y Jerónimos (12.971 euros/m2).

En comparación con otras ciudades, Madrid se sitúa a la cabeza con un precio medio de 7.303 euros por metro cuadrado, lo que equivale a 657.310 euros por una vivienda de 90 m2. Palma le sigue con un promedio de 6.012 euros por metro cuadrado (541.066 euros por un piso tipo), seguida por Barcelona con 5.512 euros (496.063 euros por 90 m2). Málaga cierra esta lista con un precio medio de 4.664 euros por metro cuadrado, lo que representa un coste de 419.776 euros por vivienda.

Un análisis adicional revela que la disparidad de precios entre las capitales y sus barrios más exclusivos es notable. Málaga muestra la diferencia más significativa con un aumento del 115% en el barrio La Térmica-Sacaba Beach, donde el precio medio se eleva hasta 10.020 euros por metro cuadrado desde los 4.664 euros de la media provincial.

Madrid le sigue con un incremento del 112% entre su precio medio de 7.303 euros y los 15.451 euros de Recoletos. Por su parte, Palma experimenta un 97% de diferencia con respecto a Sant Nicolau, mientras que Barcelona presenta un crecimiento del 90% en Diagonal Mar.

El análisis también indica que Murcia es la capital donde se localiza el mayor número de barrios con precios accesibles, siendo un claro indicador de que Baleares no se encuentra en esta lista. El barrio más asequible de Murcia, Javalí Nuevo, ofrece precios de solo 604 euros por metro cuadrado, lo que equivale a 54.395 euros para una vivienda de 90 m2. Otros barrios en la lista de precios bajos incluyen La Raya en Murcia (620 euros/m2), Virgen del Carmen en Alicante (651 euros/m2), El Palmar en Valencia (742 euros/m2) y Sangonera la Seca en Murcia (753 euros/m2).