El incremento en visados de obras en Baleares en 2026 refleja mayor actividad constructiva pero destaca la insuficiencia de vivienda asequible
Durante la primera mitad de 2026, las obras visadas en Baleares superaron las 8.600, un aumento del 28,1% respecto al año anterior. Sin embargo, casi un tercio de estos proyectos corresponden a legalizaciones extraordinarias, principalmente de viviendas ya existentes. La creación de nuevas viviendas creció un 31,8%, alcanzando casi 5.700 unidades, con una inversión que supera los 2.400 millones de euros y una superficie visada que se acerca a los 3,2 millones de metros cuadrados.
Este incremento refleja una actividad constructiva notable en las islas, impulsada por el mercado residencial y la demanda de vivienda. No obstante, los datos también evidencian un reto importante: la oferta de vivienda asequible y protegida sigue siendo insuficiente ante una demanda en ascenso. La presencia significativa de legalizaciones extraordinarias distorsiona la percepción del crecimiento real del sector, ya que si se excluyen, el aumento interanual se reduce al 4,2%.
Desde una perspectiva política, estos datos subrayan la necesidad de revisar las políticas públicas relacionadas con la planificación urbanística y la regulación del suelo. La falta de vivienda asequible responde en parte a un marco normativo que no favorece el desarrollo de este tipo de oferta, a pesar del incremento en la actividad constructiva. La gestión del suelo y las licencias, además, se ven afectadas por la actual situación política y las tensiones en torno a la regulación del mercado inmobiliario.
Asimismo, la tendencia señala que, aunque la economía de Baleares se beneficia del impulso en construcción, la sostenibilidad del mercado residencial requiere acciones dirigidas a diversificar y equilibrar la oferta. La inversión en vivienda social y protegida debe acompañar al crecimiento de la construcción privada para garantizar accesibilidad y reducir la dependencia de legalizaciones extraordinarias.
De cara al futuro, la evolución del mercado inmobiliario en Baleares dependerá en gran medida de las decisiones políticas y de la capacidad de los actores públicos y privados para responder a la demanda social. La apuesta por un modelo que priorice la vivienda asequible será clave para evitar desequilibrios y promover un crecimiento sostenible en las islas.