La firma de hipotecas en Baleares cae un 19,6% en mayo, aunque mejora respecto al mes anterior

En mayo, Baleares registró un descenso del 19,6% en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en comparación con el mismo mes del año anterior, con un total de 827 operaciones. A nivel nacional, esta caída fue mucho menor, del 0,09%. La cantidad prestada en la comunidad sumó 238,13 millones de euros, un 18,8% menos que en 2022, reflejando aún un mercado hipotecario en fase de ajuste.

El contexto económico en Baleares se ve influido por la persistente incertidumbre en los tipos de interés y las condiciones de crédito, que han reducido la actividad. A pesar de la caída en volumen, la tasa interanual mostró una ligera mejora respecto a abril, con un incremento de 4,36 puntos porcentuales. La tendencia indica una estabilización parcial tras meses de contracción.

Estas cifras evidencian un escenario de desaceleración en el mercado inmobiliario balear, afectado también por la caída en cancelaciones y cambios de condiciones en las hipotecas. La recuperación futura dependerá de las decisiones políticas y de la evolución de las condiciones macroeconómicas en España y Europa, que influyen en la confianza del sector y en la disponibilidad de financiación.

Desde un punto de vista político, las medidas adoptadas por el gobierno central y autonómico para estimular la economía y mejorar la accesibilidad a la vivienda serán clave para revertir esta tendencia. La regulación del mercado hipotecario, junto con el control de los tipos de interés, marcará la evolución del sector en próximos meses.

El contexto general apunta a un mercado en fase de ajuste, con posibles mejoras si se mantienen políticas favorables y condiciones macroeconómicas estables. La perspectiva a medio plazo dependerá en gran medida de la coordinación de las instituciones y la recuperación del poder adquisitivo de los consumidores en Baleares.