Aumento del 6,3% en los alquileres de viviendas en Baleares en el último año.

PALMA, 31 de marzo. En las Islas Baleares, el alquiler de viviendas ha sufrido un aumento del 6,3% en el último año, alcanzando un precio medio de 19,7 euros por metro cuadrado. Esta información proviene del más reciente informe elaborado por idealista.

El incremento representa un crecimiento trimestral del 3% y un alza del 1% con respecto al mes anterior. En Palma, la situación es aún más notable, donde los precios han aumentado un 7,6% en los últimos 12 meses, estableciendo un nuevo récord de alquileres en la ciudad con una media de 18,6 euros/m2.

Entre las localidades estudiadas por idealista, Sant Josep de Sa Talaia destacó con un asombroso aumento interanual del 10%, seguido de Port de Pollença con un 8,2% y Andratx con un 7,8%. Por el contrario, Alcúdia y Santa Eulària des Riu fueron las únicas localidades que registraron caídas en los precios, con descensos del 3,7% y 2,6%, respectivamente.

En cuanto a los mercados más exclusivos, Sant Antoni de Portmany lidera la lista con un alquiler medio de 26 euros/m2, superando a Sant Josep de Sa Talaia (25,8 euros/m2) y Santa Eulària (24,2 euros/m2). En contraste, Inca y Santa Margalida se destacan como las opciones más asequibles, con precios de 12,4 y 13 euros por metro cuadrado, respectivamente.

Francisco Iñareta, portavoz de idealista, ha señalado que las recientes regulaciones destinadas a proteger a los inquilinos han tenido resultados contraproducentes. Según Iñareta, "se ha producido un desastre regulatorio, dejando a los inquilinos en una situación más vulnerable que nunca, mientras que se ha penalizado al propietario".

El portavoz advierte que, en un clima de inseguridad jurídica, muchos propietarios están optando por retirar sus viviendas del mercado o venderlas. Esto, combinado con una demanda en aumento, está llevando a un incremento de precios en el sector de alquiler.

Iñareta enfatiza que los propietarios tienen una gran cantidad de inquilinos potenciales para elegir, y naturalmente optarán por aquellos con mejores referencias y garantías, lo que está generando un fenómeno de elitización en el mercado del alquiler. A su vez, advierte que si se siguen implementando políticas que limiten aún más los precios, los verdaderamente perjudicados serán precisamente aquellos a quienes se pretendía proteger.