Los extranjeros adquieren el 42% de las viviendas de lujo en Baleares

En 2025, el 29,86% de las operaciones de compra-venta en Baleares corresponden a extranjeros. Sin embargo, esta cifra se eleva al 41,79% en viviendas valoradas en más de 500.000 euros. La comunidad se sitúa como la segunda con los precios más elevados en el mercado libre, con un coste de 3.809 euros por metro cuadrado, solo por detrás de Madrid.

Este fenómeno refleja un interés creciente de inversores internacionales en el mercado inmobiliario balear, especialmente en el segmento de alto valor. La presencia de compradores extranjeros en estas transacciones duplica la media nacional, que se sitúa en el 13,82%. La tendencia se mantiene en las propiedades de lujo, donde la participación alcanza el 42%, frente al 12,22% en el total del Estado.

Este escenario tiene implicaciones en la dinámica del mercado y en la accesibilidad a la vivienda en Baleares. La presencia significativa de compradores internacionales puede influir en los precios y en la disponibilidad de viviendas para residentes, generando debates sobre la regulación y el control del mercado inmobiliario.

Desde una perspectiva política, estos datos reflejan la necesidad de analizar las políticas de vivienda y las posibles medidas para garantizar un acceso equitativo. La creciente demanda de extranjeros en el segmento de lujo puede tener consecuencias en las políticas de vivienda pública y en la planificación urbanística de la región.

A largo plazo, la tendencia apunta a un aumento en la inversión extranjera en el mercado inmobiliario balear, especialmente en propiedades de alto valor. Esto plantea la necesidad de un equilibrio entre la atracción de inversión y la protección de los intereses de los residentes locales, en un contexto de cambios en las políticas nacionales y autonómicas.