Baleares: un 3,27% del parque inmobiliario son viviendas turísticas en mayo

En mayo de 2023, Baleares contaba con 21.304 viviendas turísticas, representando el 3,27% del total de viviendas en las islas. Estas viviendas sumaban 134.282 plazas, con una media de 6,3 plazas por propiedad. Mallorca concentra la mayor parte, especialmente en Pollença, Alcúdia y Palma, mientras que en Ibiza destacan Sant Josep y Santa Eulària. En Menorca, Ciutadella y Es Mercadal lideran en número de viviendas turísticas.

Estos datos reflejan la presencia significativa del sector turístico en el mercado inmobiliario balear. La proporción de viviendas vacacionales en algunos municipios supera el 8%, afectando la oferta residencial y los precios de mercado. Además, la distribución de plazas y viviendas varía notablemente, con municipios de menor tamaño dedicando una proporción mayor a viviendas turísticas en relación con su parque total.

La concentración de viviendas turísticas plantea desafíos en términos de planificación urbana y política. La regulación y ordenación del mercado residencial y turístico se vuelven prioritarios. La expansión de estas viviendas puede impactar en la disponibilidad de viviendas para residentes y en la calidad de vida en determinadas zonas.

El contexto político en Baleares ha estado marcado por debates sobre la regulación del alquiler vacacional y la protección del mercado residencial local. Las decisiones gubernamentales recientes buscan equilibrar el crecimiento turístico con la sostenibilidad social y urbana. La presión del sector turístico, junto con las demandas de la ciudadanía, genera un escenario complejo para la próxima legislatura.

Mirando hacia el futuro, la gestión del parque de viviendas turísticas será clave para garantizar un desarrollo equilibrado. La implementación de políticas que limiten la concentración excesiva en ciertos municipios puede favorecer una distribución más homogénea y sostenible del sector. La regulación efectiva será fundamental para mantener la calidad de vida y la competitividad turística en Baleares.