El 10,9% de viviendas en Baleares son turísticas o de extranjeros, frente a la media nacional

En Baleares, el 10,9% de las viviendas son de uso turístico o pertenecen a extranjeros no residentes. Esta proporción triplica la media nacional y solo es superada por Alicante y Málaga. Este dato refleja una alta concentración de viviendas destinadas al turismo y a propietarios no residentes en el archipiélago.

El aumento de estas viviendas contribuye a la escasez de viviendas en propiedad y en alquiler para residentes. La demanda crece más rápido que la oferta, elevando los precios y dificultando el acceso a la vivienda para la población local. La situación se ve agravada por el incremento de la actividad turística y la adquisición de segundas residencias.

Desde un punto de vista político, estas cifras evidencian el impacto de las políticas de regulación del mercado inmobiliario y del turismo en Baleares. La gestión del crecimiento turístico y la regulación de viviendas turísticas son temas centrales en el debate político en la comunidad. La normativa actual busca equilibrar el sector turístico con la protección del acceso a la vivienda local.

El informe del Banco de España advierte que estos desequilibrios pueden tener efectos adversos a largo plazo. La dificultad para acceder a una vivienda propia puede retrasar la emancipación y afectar decisiones como la natalidad o la movilidad laboral. La dependencia del turismo también condiciona la economía y el mercado de la vivienda en Baleares.

De cara al futuro, la comunidad enfrenta el reto de gestionar el crecimiento del mercado turístico y residencial. La regulación y planificación urbanística serán clave para garantizar el acceso a la vivienda y mantener la sostenibilidad del desarrollo en Baleares. La coordinación entre gobierno y sector privado será esencial en los próximos años.