PALMA, 16 Abr.

En el archipiélago balear, el precio medio de un hogar de 80 metros cuadrados ha alcanzado la impresionante cifra de 397.593 euros en 2025, un notable aumento respecto a los 144.134 euros que se registraban en 2015, según información de Fotocasa.

Este incremento del 176% en el valor de las propiedades muestra una tendencia preocupante en el mercado de la vivienda en Baleares en la última década.

Además, datos recientes indican que el precio del metro cuadrado se ha situado en febrero de este año en 4.970 euros, lo que equivale a un aumento del 139% en comparación con los precios de hace 20 años, durante el auge inmobiliario a principios de 2005.

Los precios actuales también superan en un 112% los niveles de hace 15 años, un periodo que marcó el comienzo de la caída en el sector inmobiliario debido a la crisis del ladrillo.

En un análisis más reciente, se destaca que los precios han crecido un 80% desde 2020, y un alarmante 25% solo en el último año.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha advertido que el notable aumento en el precio de la vivienda es, en gran medida, consecuencia de la drástica reducción en la construcción de vivienda social desde 2013. Esta disminución ha restringido la oferta en un contexto de reactivación económica y aumento de la demanda desde 2014.

A partir de 2020, el desbalance entre oferta y demanda se ha intensificado, llevando a subidas significativas en los precios.

Lo que resulta alarmante es el ritmo de incremento anual del 10,2%, una tendencia que, si se mantiene en los próximos cinco años, podría multiplicar por dos el crecimiento observado en la última década.

Además, el hecho de que los precios actuales se asemejen a los niveles registrados hace 20 años sugiere que el mercado podría estar repitiendo las condiciones de la burbuja inmobiliaria de 2007.