En Baleares, el precio de la vivienda de segunda mano ha experimentado un aumento del 124% en los últimos 20 años, alcanzando los 4.626 euros por metro cuadrado en enero de 2025, según datos de Fotocasa. Este incremento ha sido constante desde la crisis económica de 2015, reflejando una gran tensión entre oferta y demanda en el mercado inmobiliario.

En plena formación de la burbuja inmobiliaria en 2005, el precio por metro cuadrado era de 2.064 euros, y aunque tras su estallido en 2010 cayó a 2.329 euros, se ha mantenido en aumento desde entonces. La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, destaca que este aumento explica en parte la sobrevaloración de los inmuebles en aquella época.

A nivel nacional, la mayoría de las autonomías aún no han recuperado los niveles de precios de 2005, pero en Baleares el aumento acumulado es del 124,1%, siendo la comunidad con el mayor incremento. Le siguen Canarias con un 59,4%, Madrid con un 23,1%, Comunitat Valenciana con un 15,5%, Galicia con un 11,3%, Navarra con un 5,7% y Andalucía con un 4,9%.

Por otro lado, La Rioja, Castilla-La Mancha, Región de Murcia, País Vasco, Extremadura, Asturias, Aragón, Castilla y León, Cataluña y Cantabria son las comunidades autónomas que han experimentado las mayores caídas acumuladas en el precio de la vivienda en los últimos 20 años, con descensos que van desde el 0,7% al 31,4%.