PALMA, 16 de diciembre. La situación del mercado de alquiler en las Baleares ha experimentado una ligera caída del 2,3% en noviembre en comparación con el mes anterior, aunque presenta un notable aumento del 7,2% en comparación con el mismo mes del año pasado. Actualmente, el costo promedio se encuentra en 18,60 euros por metro cuadrado, según el informe publicado por el Índice Inmobiliario Fotocasa.

Fotocasa señala que, al calcular el aumento interanual de noviembre (7,2%) en términos absolutos (1,25 euros) y aplicarlo a un piso típico de 80 metros cuadrados, se observa que los alquileres son 125 euros más altos que hace un año, lo que evidencia la presión continua sobre los precios en el mercado inmobiliario local.

Al revisar la evolución de los precios del alquiler en las distintas comunidades autónomas, se revela que 16 de las 17 regiones han registrado un incremento interanual durante noviembre. Este aumento se manifiesta de manera notable en comunidades como Castilla-La Mancha (13,8%), Cataluña (13,1%), y Extremadura (9,9%), entre otras. Por el contrario, la Comunidad de Madrid ha sufrido un leve descenso del 0,3%, marcando el primer retroceso en 45 meses de crecientes precios.

En lo que respecta a las comunidades con los alquileres más elevados en España, Madrid lidera con un precio de 20,66 euros por metro cuadrado, seguida de Cataluña con 20,25 euros, las Baleares con 18,60 euros, el País Vasco con 17,50 euros y Canarias con 15,13 euros.

Un análisis más detallado de seis municipios revela que tres de ellos han visto un aumento en los precios de los alquileres interanuales. Ibiza se sitúa en la cima con un incremento del 19,2%, seguida por Palma con un 6,5% y Calvià con un leve 1,4%.

En cuanto a los precios por metro cuadrado en noviembre, los municipios se clasifican de la siguiente manera: Calvià ocupa el primer lugar con 23,15 euros, seguido de Ibiza con 22,38 euros. Otras localidades incluyen a Santa Eulària des Riu con 20,08 euros, Sant Josep de sa Talaia con 19,93 euros y Sant Antoni de Portmany con 19,51 euros. Palma, por su parte, se encuentra en un precio de 18,73 euros por metro cuadrado, mostrando una clara diferencia con Llucmajor (15,20 euros), Santa Margalida (13,50 euros) y Manacor (12,39 euros).