PALMA, 30 de abril.

En un reciente análisis del mercado inmobiliario, se ha observado una caída mensual del precio de la vivienda de segunda mano en Baleares del -1,3%. Sin embargo, en comparación con el año anterior, la situación es bien distinta, ya que los precios han aumentado un notable 22,2%, alcanzando un valor de 4.907 euros por metro cuadrado en abril, de acuerdo con el índice de Fotocasa.

Las cifras revelan un cambio significativo en la variación interanual, que pasó de un 9,5% en abril de 2024 a un impresionante 22,2% en el mismo mes de 2025. En el último año, el aumento ha sido de 892 euros por metro cuadrado, ascendiendo desde los 4.015 euros/m2 del año pasado hasta los actuales 4.907 euros/m2.

Al examinar los datos a nivel nacional, se destaca que 16 comunidades han registrado un aumento en el precio de la vivienda en comparación con abril del año anterior. Entre ellas, ocho comunidades han visto incrementos que superan el 10%, incluyendo la Comunitat Valenciana con un 24,8%, seguida de Baleares, Región de Murcia, Andalucía, Madrid, Canarias, Asturias y Cantabria.

Otras regiones como el País Vasco (8,9%), Galicia (8,6%) y Cataluña (5,9%) continúan reflejando alzas, aunque más moderadas. Sin embargo, la única comunidad que ha experimentado un descenso interanual es Castilla-La Mancha, con una caída del -2,2%.

En el ranking por precios de vivienda de segunda mano más altos en España, Baleares lidera con 4.907 euros/m2, seguida de Madrid con 4.624 euros/m2, consolidando así su posición en el mercado inmobiliario nacional.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha comentado sobre la situación actual del mercado: “Estamos en medio de la mayor transformación en una década, impulsada por cambios macroeconómicos, geopolíticos y legislativos. La gran discrepancia entre la alta demanda y la escasa oferta está provocando un aumento significativo de los precios. A pesar de que a nivel nacional los precios aún están un 15% por debajo de sus máximos históricos, el ritmo de encarecimiento que estamos observando es sin precedentes”.