Crónica Baleares.

Crónica Baleares.

El precio del alquiler en Baleares alcanza máximos históricos y supera en un 62% el registrado durante la burbuja de 2007.

El precio del alquiler en Baleares alcanza máximos históricos y supera en un 62% el registrado durante la burbuja de 2007.

El precio de la vivienda en alquiler en Baleares ha superado en un 62,3 por ciento el registrado en la burbuja de 2007 y ha vuelto al precio máximo histórico al situarse en los 15,96 euros por metro cuadrado al mes, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

Esta situación viene repitiéndose desde 2022, lo que refleja que el precio del alquiler actual sobrepasa al de hace 15 años, cuando se situaba en los 9,83 euros el metro cuadrado al mes. Es necesario resaltar que en el mercado del alquiler no puede darse una situación de burbuja, ya que las burbujas sólo se producen en los precios de activos duraderos y en las acciones que proporcionan ingresos a largo plazo. Sin embargo, estamos asistiendo a un momento de 'sobreprecios' en el alquiler y la consecuente inaccesibilidad de la vivienda para muchos españoles.

En general, todas las comunidades autónomas excepto Asturias, Aragón y Castilla-La Mancha han presentado un precio superior al registrado en 2007. Baleares (62,3 por ciento) y Canarias (57,3 por ciento) han registrado incrementos interanuales superiores al 50 por ciento.

Además, resaltan aquellas con un aumento superior al 20 por ciento: Madrid (37,6 por ciento); Navarra (32,4 por ciento); Comunitat Valenciana (30,8 por ciento); Cataluña (26 por ciento); Castilla y León (25,8 por ciento) y Extremadura (21,3 por ciento), según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

En 26 de las 27 capitales de provincia analizadas por Fotocasa se superan los precios máximos del alquiler en comparación con los registrados en 2007. Esto significa que el 96 por ciento de las capitales en España han alcanzado nuevamente máximos y presentan un precio superior al del periodo de burbuja inmobiliaria. En este sentido, las capitales con incrementos superiores al 50 por ciento son Málaga capital (61,7 por ciento), Las Palmas de Gran Canaria (59,9) y Palma (58,2).

Además, por encima del 20 por ciento se encuentran Valencia capital (45,4), Barcelona capital (37,1), Alicante capital (36,3), Ourense capital (32,4), Madrid capital (32,4), Salamanca (31,9), León (28), Huelva (27,1), A Coruña capital (26,8), Santa Cruz de Tenerife capital (21,6) y Bilbao (20,2).