PALMA, 1 de abril.

En un reciente informe del portal inmobiliario idealista, se revela que el costo de los alquileres en las Islas Baleares ha aumentado un notable 10,8% en comparación con el año anterior, alcanzando una media de 18,5 euros por metro cuadrado al mes durante el primer trimestre.

Este incremento es aún más pronunciado en la capital, Palma, donde los precios han ascendido un 11%, situándose en 17,3 euros por metro cuadrado. Estos datos ilustran cómo la demanda en la región sigue superando a la oferta disponible.

Dentro de los municipios de Baleares analizados, Calvià lidera el aumento de precios, con un desorbitado crecimiento del 17,4%, seguido por Alcúdia con un 14,7%. Palma también se encuentra entre las localidades con un notable incremento en el valor del alquiler.

En contraposición, Port de Pollença es el único mercado que ha sufrido una caída, con un descuento del 10,4% en los precios de alquiler, lo que podría reflejar un cambio en las tendencias de demanda entre los inquilinos.

En términos de exclusividad, Santa Eulalia del Río se posiciona como la zona más cara de las Baleares, con precios que alcanzan los 24,8 euros por metro cuadrado, superando a Calvià, que se sitúa en 22,6 euros por metro cuadrado. En el extremo opuesto, Santa Margalida es identificada como la opción más asequible, con precios que comienzan en 12,5 euros por metro cuadrado.

El primer trimestre de 2025 ha continuado la tendencia de 2024, confirmando la persistencia en la presión sobre los precios debido a las mismas dinámicas de oferta y demanda que se han mantenido en el fondo del fenómeno del alquiler.

A nivel nacional, el invierno ha sido testigo de un aumento del 10,3% en los precios de los alquileres, situando el costo medio en España en 14 euros por metro cuadrado al mes, rompiendo así récords históricos. En comparación trimestral, los precios han registrado un crecimiento del 3,5% en el arranque del año.