La vivienda de segunda mano en Baleares ha alcanzado un precio de 4.015 euros por metro cuadrado en el mes de abril, siendo la segunda comunidad más cara de toda España. Esto representa un incremento del 9,5% en comparación con el mismo mes del año pasado, según datos de Fotocasa. Además, se ha observado una subida del 1,2% en el último mes.

Por municipios, los mayores aumentos de precio en el último año se han dado en Santanyí y Ciutadella, con un 31,1% y un coste de 3.212 euros/m2 en este abril. Pollença, Ibiza y Sant Josep también han experimentado incrementos significativos en los precios de la vivienda.

En contraste, cuatro municipios de Baleares han registrado una disminución en el precio de los inmuebles, siendo Campos el que presenta la mayor bajada con un 14,8%. Santa Eulària, Sant Antoni y Son Servera también han experimentado descensos en sus precios.

La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, ha destacado que la evolución del precio de la vivienda de segunda mano muestra un encarecimiento constante desde hace cinco meses, debido a los altos tipos de interés del Banco Central Europeo. La demanda se encuentra en niveles máximos mientras que la oferta es escasa, lo que genera una gran presión sobre el costo de la vivienda.

Matos ha señalado que se espera una mayor demanda debido a la previsión de reducción de los tipos de interés en el segundo semestre del año, lo que podría mantener la tendencia alcista de los precios de la vivienda.

En el ámbito nacional, se ha observado un aumento en los precios de la vivienda en venta en 16 comunidades autónomas en comparación con el año anterior. Canarias, Madrid, Comunitat Valenciana, Región de Murcia y Andalucía son algunas de las regiones que han experimentado mayores subidas, mientras que Extremadura ha sido la única con un descenso interanual.