La ciudad de Palma ha revelado unas cifras de rentabilidad en el sector del alquiler que levantan preocupación, con un modesto 4,37%. Este dato coloca a la capital de las Islas Baleares en la lista de las ciudades menos rentables del país, al lado de ciudades como San Sebastián, Cádiz, Pamplona y A Coruña, según el reciente informe de pisos.com correspondiente a octubre.

En un contexto más amplio, la rentabilidad bruta del alquiler en España se ha situado en un 6,91% para el mes de octubre de 2025. Esta cifra refleja el beneficio que obtienen los propietarios que han decidido alquilar sus propiedades tras la compra.

Para ilustrar esta situación, el precio medio de una vivienda estándar de 90 metros cuadrados en España es de 217.620 euros, lo que equivale a 2.418 euros por metro cuadrado. Con una renta promedio mensual de 1.254 euros, un propietario podría recaudar hasta 15.055 euros brutos al año.

Comparando con el año anterior, este resultado muestra un aumento de 1,04 puntos porcentuales en relación a 2024, que registró un 5,87%, y un ligero crecimiento de 0,06 puntos respecto a septiembre de 2025, cuando la rentabilidad fue del 6,85%.

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, ha expresado su preocupación por el impacto de la escalada en los precios del alquiler, que está dejando fuera de juego a un número creciente de posibles inquilinos y dificultando el acceso a la vivienda para muchos.

“El problema radica en que la oferta no se expande al ritmo necesario. Muchos inversores prefieren optar por la venta de sus propiedades antes que destinarlas al alquiler, lo que restringe la disponibilidad en el mercado y sigue manteniendo la presión sobre los precios”, concluyó Font.